Im Herzen von Alzenau wird ein sehr attraktives Wohn- und Geschäftsgebäude errichtet. Die Architektur wird jede Aufmerksamkeit auf sich ziehen und eine großen Wiedererkennungswert garantieren. Die gut frequentierte Lage in der Hanauer Straße und der direkt angrenzende öffentliche Parkbereich, zeichnen den optimalen Standort mit seiner Fernwirkung aus. Unweit gelegen sind Haltestellen von Bus und Bahn, der Marktplatz und Einrichtungen wie Post, Rathaus und Kirche.Das Wohn- und Geschäftsgebäude zeichnet sich durch nur drei Einheiten und eine moderne Architektur aus. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten eine vielfältige und individuelle Nutzungsmöglichkeit.
Die attraktive Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ca. 80 m², öffnet sich durch großzügige Schaufenster zur Hanauer Straße. Der direkt angrenzende öffentliche Parkplatz erhöht die Aufmerksamkeit und reduziert die Einkaufswege. In Abstimmung mit der Stadt Alzenau ist eine Teilnutzung in den Sommermonaten denkbar.
Im 1. Obergeschoss ist eine ca. 113 m² große Einheit für eine Büro- oder Praxisnutzung vorgesehen. Großzügige Fensterflächen garantieren ein großes Wohlempfinden. Die geplante Raumstruktur kann den gewünschten Erfordernissen angepasst werden.
Das 2. Obergeschoss mit ca. 110 m² bietet einen Loftcharakter. Hohe Räume und Oberlichter zeichnen das einmalige Raumgefühl aus. Eine individuelle Nutzung für Wohn- oder Bürozwecke ist denkbar. Die Dachterrasse im Osten und die sonnige Balkonanlage mit Abstellbereich runden das gelungene Ambiente ab.
Allen Nutzungseinheiten ist ein separater Abstellraum im Kellergeschoss zugeordnet.

Lage

In direkter Nähe zum Rhein-Main-Gebiet liegt das bayerische Mittelzentrum Alzenau. Mit knapp 20.000 Einwohnern ist Alzenau ein beliebter Wirtschaftsstandort für Produktion und Handel.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Drei Autobahnanschlüsse und die Anbindung an das Schienennetz spiegeln eine dynamische Wirtschaftsregion und erschließen kurze Strecken zu den Rhein-Main-Metropolen. Der Flughafen Frankfurt/Main ist in weniger als 30 Minuten erreichbar. Die Stadt Alzenau wird Gastgeber der Bayerischen Gartenschau 2015 „Natur in Alzenau“ sein.

Ausstattung

Die Einheiten werden durch eine Fußbodenheizung temperiert. Ein Abstellraum ist im Kellergeschoss und in den Obergeschossen zusätzlich dem Balkon zugeordnet. Die großzügige Wärmeschutzverglasung garantiert helle und optimal geschützte Räumlichkeiten. Ausstattungen für Boden- und Wandbeläge sind individuell festlegbar. Eine abgehängte Decke ist optional möglich.

>> Download: Grundrisse und Ansichten (PDF, 2 MB)

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